Sosnowiec, Klimontów

Opis nieruchomości

* TYLKO u NAS *

Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością.

Oferta dotyczy sprzedaży pięknego mieszkania 77,8 m2 w nowoczesnym stylu.
Na osiedlu przy ulicy Hubala Dobrzańskiego w Sosnowcu dzielnica Klimontów.

Mieszkanie na I piętrze w II piętrowej kamienicy bez windy.

Rozkład pomieszczeń:
2 pokoje,
wielka kuchnia z wyspą,
łazienka z wanną, prysznicem i toaletą,
2 garderoby,
duży przedpokój.
Do mieszkania przynależy piwnica 9,60 m2 , garaż.

Mieszkanie do odświeżenia lub wejścia.
Wyposażenie widoczne na zdjęciach do uzgodnienia.

Atrakcyjny czynsz przy 2 osobach ok 750 zł (w tym woda zimna i kanalizacja, śmieci, zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, zarzadzanie nieruchomościa, zaliczka na koszty remontów).
Reszta według zużycia.
Media: ogrzewanie, ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego.
W łazience dodatkowo ogrzewanie podłogowe.

Internet, telewizja kablowa.

Mieszkanie na dwie strony świata. 

Wspólnota mieszkaniowa.

Orientacyjne wymiary pomieszczeń:
sypialnia: 4,012 x 3,461
salon: 4,981 x 3,997
kuchnia: 4,516 x 3,980
garderoba: 3,842 x 1,440 
garderoba mała: 3,842 x 1,008
łazienka: 3,385 x 2,259
przedpokój: 2,746 x 2,117
wysokie pomieszczenia:

Ściany frontowe ocieplone przy użyciu oddychającego tak zwanego Multipora- 
Multipor to mineralne płyty izolacyjne wykonane z bardzo lekkiej odmiany betonu komórkowego. Ich gęstość wynosi ok. 95 kg/m³, przez co charakteryzują się wysoką izolacyjnością termiczną, zachowując wszystkie najważniejsze zalety betonu komórkowego.
Na ścianach jest specjalny tynk i farba krzemionkowa czyli ściany są oddychające.

Instalacja elektryczna w mieszkaniu po rewitalizacji.

W całym mieszkaniu podwieszane, ocieplone sufity wełną termoizolacyjną z wyłączeniem części garderobianej w której trzymane są rowery (podwieszone na suficie dzięki temu nie zabieramy przestrzeni) i tam jest tylko oryginalny stary sufit.

Drzwi wejściowe nowe.

Okna PCV trzyszybowe energooszczędne: okna od strony ulicy dźwiękoszczelne, od strony podwórza z moskitierami ( sypialnia, łazienka).

Podłoga na legarach - deskowana - oryginalna, na niej znajduje się ocieplenie z pianki na całej powierzchni mieszkania z wyłączeniem łazienki, gdzie znajduje się płyta OSB 3 cm a na płycie jest podkład termoizolacyjny i na tym dopiero leży podłoga panelowa.

Cały remont przeprowadzony przez właściciela, który od lat jest w branży budowlanej i jest jednym z lepszych w swoim fachu ;) a wiadomo jak się robi dla siebie to prosto z serca. Aranżacją i wystrojem wnętrz zajęła się właścicielka i tu również widać "dobrą rękę".

Bardzo dobra lokalizacja.
W okolicy: przedszkole, szkoła podstawowa, basen, siłownia, boisko po modernizacji, paczkomaty, szpital dziecięcy, służba zdrowia, apteki, liczne sklepy Dino, Żabka,  Aldi (w trakcie budowy), przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości ok 200-300 m (dojazd do Sosnowca, Katowic, Dąbrowy Górniczej i miast sąsiednich).
W bliskiej odległości pizzeria, sushi itp.

Cena i wyposażenie do ustalenia indywidualnie.

Bonusem jest bardzo duża komórka lokatorska na zewnątrz gdzie zmieści się mały samochód, motocykl lub inne rzeczy według potrzeb.