535 000 
Opis nieruchomości
Historyczny Dworek w Sercu Sosnowca – Składowa 6
Zabytkowa perła architektury z duszą, która czeka na nowy rozdział.
Czy marzysz o rezydencji, która wyróżnia się na tle nowoczesnej zabudowy? Przedstawiamy wolnostojącą willę o bogatej historii, zlokalizowaną w samym centrum Sosnowca. To miejsce, gdzie autentyczny urok minionej epoki spotyka się z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?
- Architektura z charakterem: Trzykondygnacyjny „Dworek” o powierzchni użytkowej 137,45 m² (całkowitej 222,95 m²), posadowiony na przestronnej działce (926 m²).
- Szlachetne detale: Wysokie wnętrza (do 3,07 m!), oryginalne drewniane schody, podłogi i stolarka drzwiowa nadają wnętrzom królewskiego sznytu.
- Solidna konstrukcja: Mury z pełnej cegły, fundamenty z kamienia i dach kryty dachówką ceramiczną – to budownictwo, które przetrwa pokolenia.
- Dodatkowa przestrzeń: Do posesji przynależy garaż z budynkiem gospodarczym, który dawniej służył jako kwatery dla służby – idealne miejsce na biuro, pracownię lub domek gościnny.
Budynek przy Składowej 6 to świadek historii – po II wojnie światowej mieścił się tu internat żeński oraz szkoła pielęgniarek. Nieruchomość znajduje się pod opieką konserwatorską (choć nie jest wpisana do rejestru zabytków), co gwarantuje zachowanie jej unikalnego charakteru i estetyki sąsiedztwa. Ochrona konserwatorska dotyczy głównie bryły i elewacji frontowej, co pozwala na dużą swobodę w aranżacji wnętrz pod nowoczesne standardy.
Kluczowe atuty techniczne:
- Media miejskie: Prąd, gaz, woda oraz – co jest rzadkością w takich budynkach – ogrzewanie z sieci miejskiej.
- Stan: Dom jest opróżniony i gotowy do objęcia. Nowoczesne okna PCV oraz wykonane izolacje przeciwwilgociowe (pionowa i pozioma) stanowią świetną bazę do dalszych prac.
- Lokalizacja: Śródmieście. W zasięgu ręki szkoły, przedszkola i świetna komunikacja (trasa S86).
To idealne miejsce na reprezentacyjną siedzibę firmy, kancelarię, gabinety medyczne lub wyjątkowy dom rodzinny z dużym ogrodem w centrum miasta.
Zapraszam do kontaktu i wspólnego obejrzenia nieruchomości. Przed prezentacją poproszę Cię o podpisanie prostej umowy pośrednictwa, która reguluje zasady współpracy i bezpieczeństwa – do dopełnienia tej formalności niezbędny będzie dokument tożsamości ze zdjęciem.
Nie odbieram oddzwonię!Co zyskujesz współpracując z nami?
- Bezpieczeństwo i spokój: Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu, dbając o formalności u notariusza i skompletowanie dokumentów.
- Wsparcie finansowe: Nasi eksperci bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową i pomogą uzyskać najkorzystniejsze finansowanie na rynku.
Ważne:
Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty około transakcyjne (podatek PCC- jeśli cię obowiązuje, opłaty notarialne) oraz wynagrodzenie biura za profesjonalną obsługę transakcji.
Justyna Szafraniec-Ponikwia Nexus Nieruchomości
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
