Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 3 piętro 44,50 m² 4 921,35 zł/m²

219 000 zł

oferta na wyłączność

Opis nieruchomości

Przytulne 2 pokoje Dąbrowa Górnicza / Gołonóg ulica III Powstania Śląskiego
Powierzchnia 44,5 m²

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane w zielonej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Gołonóg. Lokal posiada pełną własność (odrębna własność z księgą wieczystą), co ułatwia zakup na kredyt.

To idealna propozycja jako pierwsze mieszkanie na start lub pewna inwestycja pod wynajem długoterminowy.

Główne atuty nieruchomości:

Budynek z cegły 1950 r : Solidne tradycyjne budownictwo o doskonałej termice. Grube mury sprawiają, że zimą mieszkanie świetnie trzyma ciepło, a latem zapewnia przyjemny chłód.
Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z 2 ustawnych pokoi, osobnej i widnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki połączonej z toaletą. Brak balkonu.
3 piętro w niskim, kameralnym 3-piętrowym bloku (bez windy). Nad głową nie ma już sąsiadów, co gwarantuje spokój i ciszę.
Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica, idealna do przechowywania.
Stan lokalu: Do remontu lub bezpośredniego wprowadzenia – w zależności od potrzeb i budżetu nowego nabywcy.

Media i opłaty:

Ogrzewanie: Miejskie - CO miejskie w cenie czynszu.
Ciepła woda: Piecyk gazowy typu Junkers.
Czynsz: Ok. 750 zł przy 1 osobie. Zawiera już zaliczki na CO, fundusz remontowy (FR), fundusz eksploatacyjny (FE) oraz bardzo dużą zaliczkę na wodę (aż 5 m³).
Zarządca: Nieruchomością sprawnie zarządza firma Kaman.

Doskonała lokalizacja (Wszystko w zasięgu ręki):
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, bezpiecznej i zielonej okolicy, która oferuje pełną infrastrukturę miejską:

Komunikacja: Świetny punkt przesiadkowy – w bliskiej odległości przystanki autobusowe oraz tramwajowe.
Edukacja: W najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz ponadpodstawowe.
Zakupy i usługi: Blisko do sklepów, aptek, przychodni lekarskich oraz lokalnego ryneczku / targu ze świeżą żywnością.

Cena podlega rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!

Zapraszam do kontaktu i wspólnego obejrzenia nieruchomości. Przed prezentacją poproszę Cię o podpisanie prostej umowy pośrednictwa, która reguluje zasady współpracy i bezpieczeństwa – do dopełnienia tej formalności niezbędny będzie dokument tożsamości ze zdjęciem.

Nie odbieram oddzwonię!

Co zyskujesz współpracując z nami?

Bezpieczeństwo i spokój: Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu, dbając o formalności u notariusza i skompletowanie dokumentów.
Wsparcie finansowe: Nasi eksperci bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową i pomogą uzyskać najkorzystniejsze finansowanie na rynku.

Ważne:
Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty około transakcyjne (podatek PCC- jeśli cię obowiązuje, opłaty notarialne) oraz wynagrodzenie biura za profesjonalną obsługę transakcji.

Justyna Szafraniec-Ponikwia

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.