535 000 
Opis nieruchomości
OKAZJA:
Bezczynszowy lokal 67 m² + ogromny garaż! Sosnowiec, Kazimierz Górniczy
Szukasz nieruchomości, która zarobi na siebie od pierwszego dnia? A może marzysz o własnym warsztacie z biurem w doskonałej lokalizacji? Ta oferta w kamienicy przy ul. Armii Krajowej to "czyste płótno" z ogromnym potencjałem!
Najważniejsze atuty, które Cię przekonają:
Koszty bliskie zeru: Mieszkanie jest bezczynszowe! Płacisz tylko za media według zużycia. To idealne rozwiązanie pod wynajem lub działalność z niskimi kosztami utrzymania.
Garaż marzeń (37 m²): To nie jest zwykłe miejsce postojowe. To potężna przestrzeń (wys. 2,56 m), która pomieści dwa samochody, magazyn lub Twój wymarzony warsztat.
Własny kawałek ziemi: Do nieruchomości przynależą dwa ogródki. Większy z nich możesz zamienić na prywatny parking dla klientów lub pracowników – co w tej lokalizacji jest na wagę złota!
Widoczność i prestiż: Wejście bezpośrednio od głównej ulicy to najlepsza reklama dla Twojego biura, gabinetu czy sklepu.
Stan i możliwości aranżacji:
Nieruchomość o powierzchni 67,32 m² (3 pokoje, toaleta, pom. gospodarcze) wymaga generalnego remontu. To Twoja szansa, by od podstaw zaprojektować nowoczesny loft lub profesjonalny lokal użytkowy. W budynku jest prąd, woda i kanalizacja, a gaz znajduje się w ulicy.
Lokalizacja, która przyciąga:
-
Wszystko pod ręką: Biedronka, przychodnia, apteka i przystanki w zasięgu wzroku.
-
Czas wolny: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od urokliwego Parku im. Jacka Kuronia z jeziorami i masą atrakcji.
-
Bezpieczeństwo: Zamykana brama wjazdowa na posesję.
Szczegóły techniczne:
-
Parter w 1-piętrowej kamienicy z cegły.
-
Pełna własność z Księgą Wieczystą.
-
Dostępne od zaraz!
Nie czekaj, aż ktoś inny dostrzeże ten potencjał. Zainwestuj mądrze w Sosnowcu!
Zapraszam do kontaktu i wspólnego obejrzenia nieruchomości. Przed prezentacją poproszę Cię o podpisanie prostej umowy pośrednictwa, która reguluje zasady współpracy i bezpieczeństwa – do dopełnienia tej formalności niezbędny będzie dokument tożsamości ze zdjęciem.
Nie odbieram oddzwonię!Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji. Cena nieruchomości nie uwzględnia kosztów wynagrodzenia biura, notariusza i ewentualnego podatku PCC.
Współpracujemy z doradcami finansowymi, którzy dla naszych klientów BEZPŁATNIE pomagają uzyskać kredyt na zakup nieruchomości.
Co zyskujesz współpracując z nami?
- Bezpieczeństwo i spokój: Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu, dbając o formalności u notariusza i skompletowanie dokumentów.
- Wsparcie finansowe: Nasi eksperci bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową i pomogą uzyskać najkorzystniejsze finansowanie na rynku.
Ważne:
Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty około transakcyjne (podatek PCC- jeśli cię obowiązuje, opłaty notarialne) oraz wynagrodzenie biura za profesjonalną obsługę transakcji.
Justyna Szafraniec-Ponikwia Nexus Nieruchomości
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
