Dąbrowa Górnicza, Parkowa

Opis nieruchomości

** TYLKO U NAS ** OFERTA NA WYĄCZNOŚĆ **

Oferujemy do sprzedaży luksusowy apartament przy Pogorii 3 | 100,49 m² | Wysoki standard | Bezczynszowy.

Na sprzedaż wyjątkowy apartament zlokalizowany w Dąbrowie Górniczej przy ul. Parkowej – w bezpośrednim sąsiedztwie zbiornika Pogoria 3. Nieruchomość znajduje się w nowej inwestycji z 2023 roku, na 1. piętrze w dwurodzinnym bliźniaku, na kameralnym, zamkniętym osiedlu pełnym zieleni. Wjazd na osiedle przez dwie automatyczne bramy wjazdowe (góra, dół) sterowane zdalnie. Dodatkowo domofon.

2 miejsca postojowe.

Apartament o powierzchni 100,49 m² został wykończony w wysokim standardzie i jest gotowy do wprowadzenia – bez dodatkowych nakładów finansowych.

Układ pomieszczeń:

Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon, dwie niezależne, ustawne sypialnie, nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową. W łazience podgrzewana podłoga pod prysznicem, oświetlenie LED, roleta z drewna bambusowego, zabudowa stelaża GROHE, miska wc Grohe Vortex, armatura termostatyczna GROHE.

W salonie zamontowano klimatyzację PANASONIC z funkcją dogrzewania pomieszczenia. Sterowana jest ona za pomocą pilota oraz zdanie przy pomocy aplikacji mobilnej.

Balkon o powierzchni ok 7 m2 wykończony panelami kompozytowymi. Na drzwiach balkonowych moskitiera.

Dodatkowo przestronne poddasze do własnej aranżacji (wyprowadzona instalacja wodna oraz CO, klimatyzacja). Poddasze ocieplone, okna dachowe FRANKO.

Standard wykończenia:

• na podłogach naturalna deska drewniana,
• ściany w gładzi,
• sufity podwieszane,
• drzwi antywlamaniowe
• rozprowadzony system alarmowy gotowy do podlączenia
• ogrzewanie podlogowe wodne z pieca dwufunkcyjnego JUNKERS (sterowanie elektroniczne, indywidualne czujniki w każdym pomieszczeniu, sterowane również przez aplikację mobilną).

W cenie pozostaje:

• zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD. Meble z plyty EGGER z powierzchnią Anti-finger. Fronty fornirowane z naturalnego drewna. Osprzęt Elektrolux (zmywarka XL, piekarnik parowy z sondą temperatury, okap, lodówka XL, mikrofala), zlew granitowy FRANKE, bateria zlewowa GROHE. Blaty HODER z granitu naturalnego. Wyspa z oświetleniem LED.
• pełne wyposażenie łazienki.
• pojemna szafa w sypialni.

Dodatkowym atutem jest prywatny ogródek, który stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku. Na działce domek ogrodowy o powierzchni ok 12 m2., studnia deszczowa z pompą głębinową do zasilania podlewania ogródka. Na ogrodzie doprowadzona woda.

To propozycja dla wymagającego Klienta, który ceni komfort, jakość wykończenia oraz bliskość natury. Cisza, spokój, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe wokół Pogorii 3 tworzą wyjątkowe miejsce do życia.

Luksus i wygoda w jednej z najlepszych lokalizacji w Dąbrowie Górniczej.